+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Амортизация арендованного имущества

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Амортизация арендованного имущества

МСБУ "Аренда" предусматривает два вида аренды - финансовую и операционную, при которых применяются разные неодинаковые подходы к амортизации арендованного или сданного в аренду имущества. В условиях финансовой аренды, когда арендованное имущество принимается на учет и отражается в отчетном балансе арендатора, оно подлежит амортизации арендатором. Арендодатель отражает в своем балансе дебиторскую задолженность, равную сумме чистой инвестиции в аренду. Арендатор производит амортизационные отчисления, применяя те методы, которые он использует для амортизации аналогичных собственных активов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда основных средств — это передача объекта во временное пользование. Арендодатель передает арендатору основное средство по договору аренды.

Учет аренды основных средств: проводки

Для каждого вида аренды характерен свой подход к амортизации арендованного сданного в аренду имущества. В зависимости от требований законодательства, а также договорных условий, основные средства, сданные в аренду, учитываются:.

В целях контроля за движением основных средств арендодателю целесообразно организовать обособленный учет имущества, передаваемого в аренду. Такой вывод следует из Инструкции по применению плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина РФ от Для этого к счету 01 организация может открыть такие субсчета:. Счет учета амортизационных отчислений 02 также необходимо разбить на отдельные субсчета в аналогичном порядке:. В отношение имущества, которое специально приобретено создано для сдачи в аренду и учитывается в составе доходных вложений в материальные ценности на счете 03 , Инструкция по применению плана счетов содержит обязательное требование обособленного учета сумм начисленной амортизации на счете Поэтому для счета 03 арендодатель лизингодатель может предусмотреть субсчета:.

Сумма амортизация, начисленная по основному средству до момента его передачи, переводится между субсчетами счета Когда объект лизинга поставляется со склада продавца непосредственно на склад лизингополучателя, лизингодатель в бухгалтерском учете транзитом формирует проводку:. Арендатор лизингополучатель учитывает арендованное имущество за балансом исходя из допущения имущественной обособленности организации. Активы, полученные в аренду лизинг , отражаются по дебету данного счета в договорной согласованной оценке.

Дебет — отражена стоимость арендованного основного средства. Арендатор лизингополучатель может организовать учет активов, полученных в аренду лизинг , следующим образом. К счету 01 открываются субсчета:. Раздельный учет амортизации собственного и арендованного лизингового имущества ведется на субсчетах счета Актив, который является предметом договора аренды предприятия лизинга , поступает в организацию арендатора лизингополучателя через счет 08 на счет Дебет — отражена стоимость основного средства, сданного в аренду лизинг.

Текущая аренда основных средств подразумевает возмездное временное пользование временное владение и пользование имуществом, то есть перехода права собственности не происходит. Поэтому начисление амортизации по таким объектам производит арендодатель абз. Порядок отражения сумм начисленной амортизации в бухгалтерском учете арендодателя зависит от того, является ли передача имущества в аренду его основным видом деятельности или нет.

Что такое основной вид деятельности и как его определить? Ответ на этот вопрос можно найти в абз. В соответствии с данной нормой для целей бухгалтерского учета организация самостоятельно решает какие поступления она будет признавать доходами от основных видов деятельности иначе выручкой , а какие прочими доходами, на основании:. Конкретный порядок определения основных видов деятельности необходимо зафиксировать в учетной политике. Организация может сформировать четкий их перечень или установить порог существенности для целей признания доходов выручкой.

В соответствии с абз. При этом по кредиту счет 02 корреспондирует с дебетом счетов учета затрат 20 , 23 , 25 , 26 , 29 или расходов на продажу В случае, когда доходы от сдачи имущества в аренду являются прочими поступлениями, начисленная амортизация признается прочим расходом п. Актив, предоставленный в аренду, амортизируется в соответствии с способами и нормами, которые приняты арендодателем. Для целей налогообложения прибыли объект договора аренды подлежит амортизации, если относится к амортизируемому имуществу.

Условия для включения имущества в состав амортизируемого перечислены в абз. Исключением являются объекты п. Арендодатель производит расчет амортизационных отчислений по основному средству, сданному в аренду, исходя из тех методов и норм, которые он использует для амортизации аналогичных собственных активов. Основное средство, которое является предметом договора финансовой аренды лизинга , может приниматься на учет лизингодателя или лизингополучателя по согласованию сторон договора.

Право определять балансодержателя лизингового имущества ранее было установлено ст. Но с вступлением в силу с 16 ноября г. Федерального закона от Однако это не означает, что теперь стороны договора лишены возможности согласовывать такого рода условия.

В соответствии абз. Амортизация по объекту лизинга должна начисляться ежемесячно, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем его принятия к бухгалтерскому учету в качестве основного средства п.

При этом размер амортизационных отчислений зависит от первоначальной стоимости актива, срока его полезного использования СПИ и способа начисления амортизации. В бухгалтерском учете лизингодателя первоначальная стоимость предмета лизинга, как и любого другого основного средства, формируется из фактических затрат на его приобретение сооружение, изготовление без учета НДС и других возмещаемых налогов п.

К ним, в частности, относятся:. СПИ лизингодатель устанавливает самостоятельно при принятии объекта лизинга к бухгалтерскому учету на основании критериев п. Следуя данной норме, возникает вопрос, может ли организация установить СПИ исходя из срока действия договора финансовой аренды?

Налоговые органы считают, что так делать нельзя. По их мнению лизингодатель неправомерно сокращает СПИ предмета лизинга и тем самым занижает налоговую базу по налогу на имущество.

Однако с данной позицией можно поспорить. Если по окончании договора финансовой аренды право собственности на объект переходит к лизингополучателю, то передающая сторона теряет возможность извлекать доход из предмета лизинга. Поэтому организация-лизингодатель вправе ограничить СПИ лизингового имущества сроком действия договора.

Москве от 17 октября г. Судебные арбитры в более поздних своих решениях Постановление АС Московского округа от Кроме того, стоит отметить, что объектом лизинга чаще всего является движимое имущество оборудование, транспортные средства. Согласно п. Учитывая это, можно предполагать, что споров с проверяющими по поводу неправильного определения СПИ предмета лизинга и занижения налоговой базы по налогу на имущество станет меньше.

Если лизингодатель стремиться сблизить данные бухгалтерского и налогового учета, то СПИ лизингового имущества лучше определять по Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы п. Способ начисления амортизации по предмету лизинга определяется положениями учетной политики балансодержателя для целей бухгалтерского учета в отношении данной группы объектов.

В соответствии с п. Если движимое имущество, которое является предметом лизинга и относится к активной части основных средств, амортизируется способом уменьшаемого остатка, то организация-балансодержатель вправе применить к нему механизм ускоренной амортизации.

На это указывают нормы п. Суть механизма заключается в том, что основная норма амортизации увеличивается на коэффициент ускорения. Коэффициент ускорения может быть не выше 3-х. Конкретный его размер лизингодатель и лизингополучатель согласовывают между собой в договоре финансовой аренды абз. Поскольку использование повышающего коэффициента является элементом способа погашения стоимости актива абз. Бухгалтерское законодательство не дает ему определения.

Если обратиться к экономической литературе, то в ней встречаются разные виды классификаций основных фондов. В соответствии с одной из них основные фонды ОФ делятся на активную и пассивную часть. Активная часть ОФ принимает непосредственное участие в производственном процессе предприятия, в то время как пассивная часть ОФ обеспечивает нормальные условия для протекания этого производственного процесса.

К активной части в основном относятся машины, оборудование, транспортные средства, приборы, механизмы и др. К пассивной — здания, сооружения и т. Стоит заметить, что, несмотря на все преимущества способа уменьшаемого остатка, организации в большинстве своем амортизируют лизинговое имущество линейным способом в целях сближения бухгалтерского и налогового учетов. Причем некоторые из них ранее пользовались неоднозначностью формулировки отмененной нормы ст.

Однако мнение Минфина России по данному вопросу всегда было однозначное: реализация права на применение ускоренной амортизации в отношении предмета лизинга возможна только в случае погашении его стоимости способом уменьшаемого остатка письма: от Лизингодатель прекращает начислять амортизацию с 1-го числа месяца, следующего за месяцем погашения стоимости лизингового имущества или списания его с бухгалтерского учета п.

В налоговом учете предмет лизинга подлежит амортизации только тогда, когда относится к амортизируемому имуществу. Понятие амортизируемого имущества дано в абз. Исключение составляют объекты п. По ним амортизация не начисляется. Если лизингодатель является балансодержателем лизингового имущества, то амортизацию начисляет именно он. Это следует из норм п. Для того, чтобы рассчитать сумму амортизационных отчислений по основному средству, переданному в лизинг, необходимо определить:.

Порядок формирования первоначальной стоимости лизингового имущества прописан в абз. Он ничем не отличается от общеустановленного порядка абз.

Первоначальная стоимость предмета лизинга включает в себя все расходы лизингодателя на:. При этом исключаются возмещаемые налоги, такие как НДС, акцизы, или налоги, которые учитываются в составе расходов.

Важно обратить внимание! По договору лизинга обязанность осуществлять дополнительные расходы, связанные с лизинговым имуществом транспортировка, установка, наладка и пр. Лизингодатель берет в расчет только те расходы, которые понес именно он. Подробнее об этом можно прочитать в статье Приобретение основных средств. Налог на прибыль. К примеру, лизинговое имущество приобретено за счет заемных средств.

Если объект относится к инвестиционным активам, то в бухгалтерском учете расходы на уплату процентов по выданному займу кредиту должны включаться в его первоначальную стоимость п. Приказом Минфина России от Понятие инвестиционного актива приведено в абз. А вот для целей налогообложения прибыли они должны относиться в состав внереализационных расходов на основании пп. Норма п. Применимо ли данное право к лизинговому имуществу, которое числится на балансе лизингодателя? Минфин России долгое время занимал отрицательную позицию по данному вопросу письма: от

Порядок расчета амортизации по арендованным объектам основных средств в налоговом учете

Ольга Папинова. В этой консультации мы рассмотрим арендные операции с основными средствами далее — ОС у арендатора и арендодателя с позиции бухгалтерского и налогового учета. По договору аренды одна сторона арендодатель передает другой стороне арендатору за плату на определенный срок в пользование имущество для осуществления хозяйственной деятельности ст. К отношениям аренды применяются соответствующие положения ГК с учетом особенностей, предусмотренных ХК ч. Согласно ст.

Перевод "арендованного имущества" на английский

Начислять амортизацию по арендованным основным средствам имеет право только организация-собственник данного имущества, то есть арендодатель ст. При этом договор аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации п. Капитальные вложения в неотделимые улучшения арендованного имущества, которые сделаны с согласия арендодателя организации-ссудодателя и по условиям договора арендатору организации-ссудополучателю не возмещаются абз.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бухгалтерский учет лизингового имущества на балансе лизингополучателя

Большой бухгалтерский словарь. Под редакцией А. We are using cookies for the best presentation of our site. Continuing to use this site, you agree with this. В зарубежной практике в сфере лизингового бизнеса, когда объект основного капитала берется в аренду на определенный срок и за определенную сумму денег, считается, что по окончании срока аренды этот объект уже не имеет стоимости.

Результатов: Точных совпадений:

Для каждого вида аренды характерен свой подход к амортизации арендованного сданного в аренду имущества. В зависимости от требований законодательства, а также договорных условий, основные средства, сданные в аренду, учитываются:. В целях контроля за движением основных средств арендодателю целесообразно организовать обособленный учет имущества, передаваемого в аренду.

4.3. Амортизация арендованного имущества

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Финансисты разъяснили порядок начисления амортизации по произведенным неотделимым улучшениям арендованного имущества в том числе в случае заключения договора на неопределенный срок в порядке п.

Высококвалифицированный юрист по возврату автомобиля правильно распорядиться имеющейся информацией и развернет ход событий в верное русло. Если поломка была замечена после двухнедельного срока от момента продажи, ситуация принимает совершенно другой поворот.

Операционная аренда основных средств

Например, до суда или до дачи объяснения по факту ДТП. Получите бесплатную консультацию и алгоритм решения проблемы. Своевременное обращение к специалисту позволит избежать многих негативных последствий. В чем секрет наших автоюристов. Наши юристы вели дела практически во всех судебных участках и районных судах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Амортизация арендованного имущества

Можно ли прописаться по этой домовой книге на 5 лет моему отцу. И сколько это займет времени. Хотела бы стать на очередь на жил. Но раздобыть документы всех прописанных не представляется возможным.

Объект амортизации; Первоначальная стоимость; Расчет амортизации Если капвложения в неотделимые улучшения арендованного имущества.

АМОРТИЗАЦИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

Обратилась за регистрацией рождения в отдел ЗАГСа, а мне хотят записать в качестве отца ребенка моего бывшего мужа, хотя с ним я развелась в апреле 2018 года, в связи с тем, что я его не считаю отцом моего ребенка, так как им, согласно генетической экспертизе, является другой человек. Подскажите, как быть в такой ситуации.

На стоянке торгового центра в мою машину въехала экзальтированная барышня, из-за чего я помял соседнее авто. Благодаря грамотной консультации смогли договориться с банком, реализовать недвижимость и погасить доги.

Только помощь юриста помогла наконец получить денежную компенсацию.

При себе вам в… Скажите, правомерно ли нотариус взял с меня 3500 руб. И будет вполне достаточно, если… Что будет, если снять деньги со счета умершего по доверенности. Дата публикации материала: 11.

Дело в том, что военнослужащим полагается бесплатное жилье, я зарегистрирован в очереди. Родители попросили меня стать со заёмщиком по их ипотеке. Не повлияет ли мое участие в их кредитном деле на мое бесплатное жилье.

И тут мы профессионально окажем поддержку клиенту на законном уровне. Мы часто сталкиваемся с вопросами расторжения брака и последующим разделом имущества, взыскания алиментов и лишения родительских прав. Каждый клиент получит грамотный ответ от компетентных специалистов.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евлампий

    А у нас в крыму сейчас тепло )) а у вас?

  2. travacta

    По моему мнению Вы пошли ошибочным путём.